한남, 이태원 도시계획 다시 짠다 :: 글로벌 문화관광경제 전문지 :: 이태원뉴스

한남, 이태원 도시계획 다시 짠다: 용산구, 한남 및 이태원로주변 지구단위계획 재정비; 2018.05.01 11:15 입력

<table width="605" align="center" class="center" id="news_image"><tbody><tr><td><img width="605" align="absmiddle" src="http://itaewonnews.com/PEG/15251409166344.jpg"></td></tr></tbody></table>한남<span lang="EN-US" style="color: rgb(97, 91, 177); letter-spacing: -0.7pt; font-family: HY헤드라인M; font-size: 24pt; font-weight: bold; mso-fareast-font-family: HY헤드라인M; mso-ascii-font-family: HY헤드라인M; mso-font-width: 106%; mso-text-raise: 0pt;">, 이태원 도시계획 다시 짠다<table style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); border-collapse: collapse; table-layout: fixed; mso-table-overlap: never;"><tbody><tr><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.85pt dotted rgb(0, 0, 0); width: 479.07pt; height: 251.94pt;"><p class="0" style="text-align: center; line-height: 170%; margin-left: -1pt; -ms-text-autospace:; -ms-word-break: keep-all; tab-stops: left blank 214.4pt; mso-pagination: none; mso-padding-alt: 0pt 0pt 0pt 0pt;">용산구<span lang="EN-US" style="letter-spacing: -1.1pt; font-family: HY헤드라인M; font-size: 22pt; font-weight: bold; mso-fareast-font-family: HY헤드라인M; mso-ascii-font-family: HY헤드라인M; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt;">, 한남 및 이태원로주변 지구단위계획 재정비   <o:p></o:p>- 23일 지구단위계획 재정비 수립 용역 입찰 공고- 한남 오거리, 이태원관광특구 일대 상업, 업무 중심지로 개발코자- 58만 827㎡ 대상…입지적 가치 높아- 용역비 4억 8천만원…교통영향평가 수립비 별도- 착수일로부터 내년 12월 31일까지</td></tr></tbody></table>   <o:p></o:p> 용산이 비상하고 있다. 오랜 기간 도시 정중앙을 차지했던 미군부대 이전으로 대한민국 첫 번째 국가공원 조성이 가시화됐고 서울시는 국제업무지구와 연계한 ‘용산 마스터플랜’(용산 광역중심 미래비전 및 실현전략) 수립에 힘을 쏟는 중이다.   <o:p></o:p> 용산구(구청장 성장현) 역시 적극적이다. 구는 생태와 역사를 키워드 삼아 ‘한강로 일대 100만평 개발계획’(용산 지구단위계획)을 새롭게 짜고 있으며 내달부터 ‘한남 및 이태원로주변 지구단위계획’ 재정비에 나선다.   <o:p></o:p> 구는 지난 23일 나라장터에 ‘한남 및 이태원로주변 지구단위계획 재정비 수립 용역’ 입찰공고를 띄웠다. 용산공원 동측 도시개발 밑그림을 다시 그려 한남 오거리와 이태원관광특구 일대를 용산의 상업, 업무 중심지로 개발하기 위해서다.   <o:p></o:p> 한남 및 이태원로주변 지구단위계획구역은 각각 한남재정비촉진지구 동측과 북측 지역이다. 이번 재정비 용역은 두 구역을 합친 58만 827㎡를 대상으로 한다. 용산구 전체(21.87㎢) 면적의 2.7%에 달하는 것으로 입지적 가치가 상당하다.   <o:p></o:p> 한남 지구단위계획구역(30만㎡)은 유엔빌리지, 한남더힐, 외인주택부지(니블로 배럭스), 한남재정비촉진지구, 한남대교 북단을 끼고 있는 ‘노른자’ 땅이다. 도심과 강남을 잇는 한남대로와 중앙선 한남역이 있어 교통 요지로 손꼽힌다.   <o:p></o:p> 구는 ‘국토의 계획 및 이용에 관한 법률’ 제34조에 따라 지난 2016년부터 한남 지구단위계획 재정비를 추진해 왔다. 하지만 서울시 지구단위계획 사전타당성 심의위원회 결정에 따라 재정비는 2016년 한차례 유보됐으며 지난해 7월에야 ‘조건부 가결’됐다.   <o:p></o:p> 2017년 지구단위계획구역으로 결정돼 ‘나인원 한남’ 공동주택 개발이 진행 중인 한남 외인주택부지 남측 미집행공원을 구역에 포함시키고 인접 한남3구역 재정비 촉진계획을 연계하라는 것이 서울시 요청이었다.   <o:p></o:p> 이태원로주변 지구단위계획구역(28만㎡)은 지하철6호선 녹사평역에서부터 한강진역에 이르는 1.6㎞ 구간이다. 용산전자상가와 더불어 용산의 2대 상업지역인 ‘이태원관광특구’는 물론 구 종합행정타운이 이곳에 자리했다. 일대에 30여개국 대사관이 몰려 있는 점도 특징이다.   <o:p></o:p> 구가 이태원로주변 지구단위계획 재정비를 한남 지구단위계획 재정비와 통합 발주한 것은 서울시 심의에 따른 것이다. 시는 한남재정비촉진지구 해제지역을 중심으로 이태원로주변 지구단위계획을 재정비하라는 의견도 구에 함께 전달했다.   <o:p></o:p> 구는 용산 지구단위계획 재정비와 더불어 한남 및 이태원로주변 지구단위계획 재정비로 미군부대 이전, 용산공원 주변부 개발, 한남재정비 촉진사업 등 도시환경 변화에 적극 대응한다는 방침이다.   <o:p></o:p> 이번 지구단위계획 재정비는 용역비 4억 8천만원에 달하는 대형 프로젝트다. 교통영향평가 수립 용역비(1억원)는 별도 편성했다. 용역기간은 착수일로부터 2019년 12월 31일까지다.   <o:p></o:p> 구는 내달 일반공개경쟁(협상에 의한 계약) 방식으로 용역 업체를 선정, 1차년도 계약을 맺는다. 이르면 5월 중 용역에 착수한 뒤 내년 초 기존 업체와 2차년도 계약을 이어간다.   <o:p></o:p> 입찰 참가자격은 엔지니어링산업진흥법 제21조에 따른 엔지니어링사업 2개 분야(도시계획, 교통)를 등록한 업체와 건축사법에 의하여 건축사 업무신고를 한 건축사사무소다. 단독 또는 공동도급 모두 가능하다.   <o:p></o:p> 용역 내용은 ▲적정개발단위 및 규모 재검토를 통한 획지조성계획 재수립 ▲미시행 특별계획구역(5곳) 지정 타당성 재검토 ▲장기미집행 도시계획시설 실효에 대비한 계획 타당성 재검토 ▲서울시 지구단위계획 수립기준에 따른 계획요소 재정비 등이다. 2030서울생활권 계획도 반영한다.   <o:p></o:p> 용역사는 과업의 시간적 범위(목표년도)인 2027년까지 단계별 계획 실현 방안을 제시해야 한다. 또 기초조사와 계획 수립 과정에서 수시로 간담회를 개최, 주민 요구사항을 파악하고 참여를 유도한다.   <o:p></o:p> 구는 심도 있는 용역 시행을 위해 용역 초기단계부터 관련분야 이론과 실무 경험이 풍부한 전문가를 총괄계획가(MP)로 선정·운영한다. MP는 전반적 계획수립과 조정자 역할을 하게 된다.   <o:p></o:p> 성장현 용산구청장은 “한남, 이태원로주변 지구단위계획의 문제점을 종합적으로 살펴 도시기능을 극대화시킬 것”이라며 “특색 있고 창의적인 계획으로 용산공원 동측 친환경 상업·주거지를 만들겠다”고 전했다.   <o:p></o:p> 지구단위계획은 1980년 건축법에 도입된 ‘도시설계’와 1991년 도시계획법에 도입된 ‘상세계획’을 2000년에 발전적으로 통합하여 만든 제도다. 한남 지구단위계획과 이태원로주변 지구단위계획은 모두 2002년 최초 결정·고시된 뒤 각각 2011년과 2012년 재정비가 이뤄졌다.   <o:p></o:p> 기타 자세한 사항은 용산구 도시계획과(☎02-2199-7422)로 문의